LES CARRELETS DE ROYAN - FAQ
1 - Le Parc
Suis-je réellement le propriétaire de ma parcelle de terrain ?
Oui, bien sûr vous êtes propriétaire, en pleine propriété. En achetant votre « carrelet » avec Ma Résidence Nature, votre terrain vous appartient complètement, en pleine propriété. Nous ne faisons pas de location de parcelle.
Puis-je installer un abri de jardin sur mon terrain ?
Oui, nous avons conçu un modèle spécifique que vous pourrez commander. Il pourra contenir 4 vélos, une tondeuse à gazon, votre outillage, etc… Ce modèle tout en bois est assorti à votre carrelet et garantira une jolie homogénéité au lieu.
2 - La sécurité
Le parc est-il gardienné ?
Oui, un gardien est sur place à l’année, été comme hiver.
Le parc est-il clôturé ?
Le parc est entièrement clôturé, par un grillage d’1m50. Le dispositif de sécurité est complété par une barrière sécurisée à l’entrée.
Ai-je le droit de clôturer ma parcelle de terrain ?
Non, mais pour protéger votre intimité nous avons choisi de mettre en place des clôtures végétales qui préserveront toute l’authenticité du Parc et l’aspect nature que vous recherchez.
3 - Les charges
Quelles sont les charges que j’aurai à payer ? et que comprennent-elles ?
Les charges seront d’environ 70 €/mois. Elles comprennent le gardiennage du parc, l’entretien de la piscine, des espaces verts et de la centrale d’épuration.
Quel le montant des impôts locaux : la taxe d’habitation et la taxe foncière ?
L’administration fiscale étudie la question, elle nous confirmera sa position sur les Parcs de Loisirs avec son barème de calcul très prochainement.
4 - Le « carrelet »
La construction en bois est- elle bien isolée ?
Tous les carrelets disposent d’une isolation complète phonique et thermique sol, mur et plafond correspondant aux normes en vigueur. Pour améliorer votre confort nous avons également prévu un double vitrage 4/16/4 sur toutes fenêtres.
La cuisine est-elle équipée ?
La cuisine est aménagée et comporte, des meubles haut et bas, 1 plaque électrique 2 feux et une hotte aspirante.
Le carrelet peut accueillir combien de personnes ?
Le carrelet a été conçu pour recevoir confortablement 6 personnes.
Est-ce que mon « carrelet » est habitable à l’année ?
Vous pouvez venir dans votre « carrelet » aussi souvent que vous le souhaitez, mais il n’est pas possible d’en faire votre résidence principale fiscalement. Vous devez donc avoir une autre résidence principale pour l’administration fiscale.
5 - La fin des travaux
Qui me garantit la bonne fin des travaux ?
En France, la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est soumise à des règles très strictes. Pour encore plus de sécurité, nous avons choisi pour vous, une garantie maximum via un organisme bancaire.
Cette banque se porte garant et se substituera au constructeur si nécessaire. Elle prendra donc complètement en charge les travaux, dans le cadre du cahier des charges définis.
Quelle garantie ai-je sur la construction en bois ?
Nous disposons de toutes les garanties légales et vous bénéficierez donc de la Garantie Décennale.